Все туже затягивается гордиев узел вокруг судьбы мэра Иркутского района Леонида Фролова. Политик, до очередных выборов которого осталось меньше полутора лет, погряз во лжи и махинациях.

Но протяжении семи лет Фролов не только спускает с рук главам поселений Иркутского района откровенные схемы по «отмыву» средств, но и активно принимает в них участие, работая в плотной связке с семейством застройщиков/лесников/коммунальщиков Ильичевых.

Апогеем и яркой демонстрацией запредельной наглости это команды «по спасению собственного кошелька» стала ситуация со строительством социальных объектов микрорайона Хрустальный Парк в деревне Новолисиха.

Подробной и шокирующей историей с редакцией Бабра поделились сами жители, которые уже несколько лет ведут тщетную борьбу за собственные права. Но пока борьба эта безуспешна.

Как все начиналось

История Хрустального Парка начиналась красиво. И даже не просто красиво: она начиналась словами президента Российской федерации Владимира Путина, который в 2012 году озвучил необходимость увеличивать рождаемость.

Одной из составных частей программы по улучшению демографии стала программа строительства индивидуального жилья в посёлках. Она должна была создать возможность воспитывать детей в тихой, спокойной обстановке.

В рамках реализации данной программы на торги было выставлено сразу четыре земельных участка: в деревнях Новолисиха, Пивовариха и Бурдаковка и в посёлке Патроны. По итогам аукциона в Новолисихе был заключен договор аренды земельного участка № ДЗ274.

Застройщиком (ЗАО «СибирьЭнерготрейд») совместно с администрацией Ушаковского муниципального образования был определен и утвержден план планировки территории (Постановление администрации Ушаковского муниципального образования от 20.12.2012 г. № 428), а впоследствии был утвержден Генеральный план Ушаковского МО.

В нём было утверждено строительство трёх детских садов и садов на 100, 110 и 220 мест, общеобразовательной средней школы на 550 учеников, аптеки, фельдшерско-акушерского пункта, парикмахерской на два рабочих места, предприятия бытового обслуживания на двацать рабочих мест, трёх кафе общей вместимостью 120 мест, нескольких магазинов (всего 920 м2 торговой площади), отделения банка и физкультурно-оздоровительного центра со стадионом и спортивными площадками.

Для проведения мероприятий по возведению вышеупомянутых объектов (от проектировки до строительства и сопутствующего строительного контроля) был составлен план мероприятий и закреплены ответственные лица и органы. Подписали документ, утверждающие алгоритмы действий, губернатор региона Дмитрий Мезенцев и генеральный директор Фонда содействия развития жилищного строительства (ныне ДОМ.РФ) Александр Браверман.

Суровая реальность

Суровая реальность в судьбу строительства социальных объектов Хрустального Парка оказалась много печальнее красочных планов и обещаний.

Так, в соответствии с первоначальным планом, с учетом договора аренды земельного участка, очередностей, установленных градостроительным планом, строительство детского сада на 110 мест должно было произойти в 2017 год (фактически сад был построен лишь 2020 году после многочисленных споров и разбирательств), а строительство детского сада на 220 мест и школы на 550 мест оказались запланированы на 2018 год.

Но в феврале 2017 года, застройщик ЗАО «СибирьЭнерготрейд» передал все права по договору аренды земельного участка ООО «ВоссибстройДевеломпмент» (компания уже упомянутого и небезызвестного депутата думы Иркутска Виктора Ильичева).

Что стало с социальными объектами после передачи дел одним застройщиком другому?

ООО «ВостСибстройДевелопмент» принял на себя все обязательства по договору аренды земельного участка и имел разработанные и завершенные проекты строительства школы на 520 мест, детского сада на 220 мест. Но по состоянию сегодняшний день (2024 год, Карл!) проект детского сада на 220 мест так и не прошел строительную экспертизу.

Фактически, по состоянию на октябрь 2017 год возможность для определения сметной стоимости объектов и соответствующего планирования бюджета Иркутского района была, но не была реализована ООО «ВостСибстройДевелопмент», администрацией Ушаковского МО и администрацией Иркутского района.

На тот момент уже были введены в эксплуатацию инженерные сети, которые должны были быть присоединены к возведенным объектам. Эту работу провел ещё прежний застройщик ЗАО «СибирьЭнерготрейд».

Что сделал «ВостСибстройДевелопмент»? Ничего.

Что сделала администрация Иркутского района? Ничего.

Что сделала администрация Ушаковского МО? Ничего.

Администрация Иркутского района, являясь стороной по договору по проектированию школы на 550 мест, Администрация Ушаковского муниципального района, являясь ответственным лицом по договору аренды земельного участка № 274, проявили бездействие и халатность. Что карается уголовным кодексом.

Но почему-то игнорируется правоохранительными органами.

Тем временем, дети Хрустального Парка вынуждены ездить в школу в посёлок Молодежный. Дороги, к слову, ведущие к посёлку, – отдельный повод для многочисленных безответных вопросов к властям.

А администрация совместно с застройщиком продолжает уничтожать утверждённый план застройки, наплевав на земельный кодекс и нормы приличия.

В частности, земельный участок, предназначенный для школы искусств, начальной школы и детского сада (кадастровый номер 38:06:143519:6439), был переориентирован под строительство детского сада на 270 мест из-за изменений в планировке (связанных с сокращением мест в детских садах и школе).

Одновременно было сокращено строительство детского сада на 100 мест, который планировалось разместить на участке 38:06:143519:7534. Эти изменения привели к исчезновению из утверждённого плана планировки (по постановлению администрации Ушаковского МО № 165) школы искусств, начальной школы, детского сада.

Застройщик и администрация без учета результатов аукциона и условий договора аренды заменили детский сад на 220 мест трёхэтажными многоквартирными домами, не обеспечив мощности по водоснабжению и водоотведению. При увеличении численности населения в 3-5 раз фактически произошло сокращение детских садов и школ, что является нарушением прав граждан и законодательства.

И повторимся: все это при полном игнорировании ситуации надзорными ведомствами.

Беспросветное будущее

В Хрустальном Парке продолжают строить и строить новые жилые дома. Запланированная численность населения микрорайона, утверждённая генпланом, должна была составить три тысячи человек. На сегодняшний день в информации, публикуемой ДОМ.РФ, речь идёт уже о двадцати тысячах жителей. И это при утверждённом сокращении численности мест в социальных объектах: детских садах и школах. Которые в большинстве своём так и не были построены.

И пока администрация Леонида Фролова периодически продолжает публиковать новости о «вот-вот стартующем строительстве», жители перестают верить и теряют последние надежды на справедливость. Дети ездят в школу в соседние посёлки, семейство Ильичевых богатеет на чужом несчастье и бессилии.

Один лишь вопрос: придёт ли когда-нибудь конец этому бесчинству? И кто наконец возьмёт на себя ответственность разрубить гордиев узел проблем Хрустального Парка?

Бабр продолжит следить за развитием событий.

Фото: binomen.ru, realty.irk.ru